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银海白沙郡
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  • 开盘时间:预计2013年12月
  • 楼盘区域:盘龙区  楼盘类型:低密度洋房,别墅
  • 项目地址:东市区白沙河片区寺瓦路北侧
  • 售楼处热线:0871-63062999
  • 项目网址:
项目信息

知性分子的平衡建筑,148亩洋房/别墅,褐石人文住区

项目占地面积约148亩,总建筑面积约18万平米,住宅建筑面积约11万㎡,商业约7000㎡,项目容积率1.199,总户数837户,洋房767户,别墅70套,车位比1:1.3

项目为低密度高端社区,包括8F电梯洋房和别墅产品,联手银河景观精心打造中央水景和沿河景观带,项目朝向以东南向为主,全部南北通透,日照充沛,天然宜居。

别墅洋房纯粹分区/1条中心景观轴 /300米滨河观景廊

别墅、洋房分区规划,中央景观轴做分割,不做围合式的规划布局,充分保证别墅区居住私密性。

独享12000㎡滨河绿化景观,加上项目自有45%绿化率,绿化面积很高,项目景观全部由银河景观统一打造。项目景观由1320米沿河景观带、1条社区中央景观轴、6个社区组团景观节点共同构

成,项目具有充分的绿地空间,一是更方便打造景观节点,发挥银海一贯的园林景观优势,二是社区住户也有了足够的公共活动空间。

南偏东45°≥100%阳光与通风.在最适合建筑呼吸的一面.缔造绝佳的舒居空间想象

东偏南45度正东南向规划布局,实现最佳居住朝向和最佳居住空间尺度;

建筑朝向以东南向和西南向为主,景观视线绝佳,尺度宜人、空间舒缓、天际线错落有致,充分展现了高品质人性化的一面。


凝练银海21年时光品位,白沙郡集萃百年褐石温暖,归家而筑

1830 年, 纽约, 波士顿,费城等地都开始流行褐石建筑。在美国,纽约、波士顿是最著名的褐石城市,格林威治村、百老汇大街都是著名的褐石街区。

红褐色的墙砖是褐石街区最著名的标识。哈佛和耶鲁两所大学也就此奠定了建筑基调,自然的气质和唯美的风情像极了那个时代低调又文雅的知识分子。

银海地产,凝练时光品位,二十一年隽永筑家。白沙郡,以历练的温情和理性,集萃银海筑造菁华温情而筑。白沙郡的褐石墅区,带给人们是一种极富时代精髓的经典建筑风格和浪漫情怀,演绎一种专属于富雅中产的人文艺术生活:2013年,在白沙郡百年褐石厚重的红砖墙壁、独特的铁艺灯影、旖旎的山花坡顶、风情的咖啡街角、深浅庭院,斑驳的光影里,幸福归家

85170 墅质庭院洋房,品味时光的醇美居所

洋房产品面积在85-170㎡,主力户型114㎡三房和130㎡四房,首层赠送地下室及花园。

2 稀缺8F电梯洋房,12户,日照充足,南北通透;

2 栋距开阔,最大栋距50米;

2 高附加价值,户户附赠阳台及凸窗;

2 首层附赠夹层和花园,顶层赠送阁楼;

2 12-13%超低公摊,高得房率。

区域交通

东城贵脉,城市缓坡,三面天然森林,1600亩白沙湖域,300米滨河绿岸

项目地处世博园森林保护区南缘,呈缓坡地势,森林三面环绕,西面呼马山森林公园,东临三农场生态园。南瞰1600亩东白沙湖水域,尽览白沙湖面粼粼波光,坐揽一城繁华。项目西侧为白沙河,320米临河景观带,30米滨河退让,打造12000㎡滨河景观绿岸。


东白沙,主城东部核心轴点,水岸城市客厅,繁华城央的低密墅区

项目地处主城东市区东白沙河片区。根据政府规划,二环路以东,白龙路以南,汕昆高速以北区位规划为昆明东部新城。在昆明城市东拓,南移的发展定位下,将分担城市生态旅游、文化教育、商贸商务等高端职能。承载起对接空港,崛起东部,更新城市功能的发展角色。

白沙河片区地处主城与空港链接的核心轴点,利用呼马山、石头山、凤家山三山,围绕三个自然山体开发成为山体公园,并用景观廊道进行串联,成为整个片区的绿色背景,打造山地与湖交融,依山而建,世博后湾的低密城市发展区。同时,围绕白沙湖,打造滨水休闲、生态商务、生态居住等高尚城市功能,打造主城东部城市客厅的功能。

交通:15分钟,畅达三城核心,泊岸宁静繁华

地处东市区东白沙河片区寺瓦路北侧,经人民东路、寺瓦路、轻轨3号线轻松抵达城市中心,15分钟通达东风广场。

经东三环、园博路,15分钟畅达北辰财富中心。

经东三环、虹桥立交、彩云北路,20分钟直抵新螺蛳湾中心。

路线一:市中心出发

沿着人民东路东行,经人民东路延长线转寺瓦路,前行约4公里即可到达。

路线二:北市区出发

经穿金路、白龙路转东三环(园博路),沿着东三环南行,转寺瓦路即可到达。

路线三:南市区出发

沿着东三环一直往北开,中途会经过虹桥立交桥,继续往上开转寺瓦路即可到达。



 

 


周边配套

商业配套

人民东路沃尔玛、好又多,白塔路商圈等

医疗配套

延安医院、明珠医院等

休闲配套

世博园、金殿、昙华寺、白沙河休闲公园、呼马山等公园

教育配套

1.  周边幼儿园有:向阳花幼儿园

         2.  周边小学有: 白沙河小学、东华小学

3.  周边中学有: 白沙河中学、26中学、云南师大美华国际高中

4.  周边的高校有:西南林业大学、新兴职业学校

5.  其它教育机构:昆明市市委党校

银行

 

人民东路工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、青龙村农村信用合作社银行、邮政储蓄等


户型展示

效果图